Землеустроительная экспертиза

Стоимость экспертизы:
Исследование объектов землеустройства: 50 000 – 150 000 руб.
Преобразование участка (раздел, установление сервитута): 50 000 – 170 000 руб.
Раздел жилого дома (с участком) может достигать до 250 000 руб. в зависимости от сложности.

Землеустроительная экспертиза — это исследование объектов землеустройства, границы которых, в том числе, определяются на местности. Современное законодательство трактует землеустройство как комплекс мероприятий, направленных на изучение земель, планирование и организацию их рационального использования и охраны, установление границ земельных участков и организацию сельскохозяйственного производства.

Землеустроительная экспертиза играет важную роль в различных сферах деятельности:

Судебные процессы: заключение эксперта-землеустроителя является важным доказательством в судебных процессах по земельным спорам, делам о нарушении земельного законодательства и другим категориям дел.
Кадастровая деятельность: землеустроительная экспертиза может использоваться для разрешения споров, возникающих в процессе кадастрового учета земельных участков.
Строительство: землеустроительная экспертиза может использоваться для определения возможности строительства на земельном участке и соблюдения градостроительных норм.
Сельское хозяйство: землеустроительная экспертиза может использоваться для оценки эффективности использования земельных участков в сельском хозяйстве.
Охрана окружающей среды: землеустроительная экспертиза может использоваться для оценки воздействия хозяйственной деятельности на окружающую среду и соблюдения требований природоохранного законодательства.

Ограничения землеустроительной экспертизы заключаются в следующем:

Зависимость от исходных данных: точность результатов напрямую зависит от достоверности и полноты землеустроительной документации (межевых планов, кадастровых выписок и т. д.).
Утрата межевых знаков: отсутствие или повреждение межевых знаков может затруднить восстановление границ земельного участка.
Неточности старых измерений: старые землеустроительные работы могли проводиться с использованием менее точных методов и оборудования, что может приводить к погрешностям.
Изменение рельефа местности: изменение рельефа в результате природных или антропогенных факторов может затруднить определение границ земельного участка.
Расхождения с данными ЕГРН: могут возникать несоответствия между фактическим местоположением границ и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Субъективность интерпретации: в некоторых случаях интерпретация землеустроительной документации может быть субъективной.
Ограниченный доступ: ограниченный доступ к земельному участку или его отдельным частям может затруднить проведение экспертизы.
Необходимость дополнительных геодезических работ: в некоторых случаях для проведения экспертизы может потребоваться выполнение дополнительных геодезических работ.

Землеустроительная экспертиза является важным инструментом для установления истины, защиты прав и законных интересов граждан и организаций, а также для обеспечения рационального использования и охраны земель. Компетентный и объективный эксперт-землеустроитель может внести существенный вклад в разрешение спорных ситуаций и повышение эффективности управления земельными ресурсами.